انتقل إلى المحتوى

علي سعيد الشامسي

المحتوى القانوني

مقالات في القانون، بلغة تُقرأ.

آراء ومقالات في المسائل القانونية — مكتوبة بأسلوب مباشر لمن يريد أن يفهم، لا أن يُقنَع.

75 مقالًا

مستند دين مكتوب ومطالبة بالوفاء على طاولة محامٍ

أمر الأداء في الإمارات: الشروط والمستندات وخطوات المطالبة بالدين

يمكن طلب أمر أداء إذا كان الحق ثابتًا بالكتابة، حال الأداء، وكان المطلوب دينًا نقديًا معين المقدار أو منقولًا محددًا وفق القانون. وجود فاتورة وحده لا يحسم تحقق هذه الشروط؛ فقد يكون...

اقرأ المقال
شيك توضيحي ومرفق إرجاع داخل ملف مطالبة تنفيذية

تنفيذ الشيك المرتجع في الإمارات: متى يكون الشيك سندًا تنفيذيًا؟

الشيك المثبت عليه من البنك عدم وجود الرصيد أو عدم كفايته يعد سندًا تنفيذيًا وفق المادة 667 من قانون المعاملات التجارية. يتيح ذلك بحث طلب تنفيذه كليًا أو جزئيًا، مع تطبيق إجراءات…

اقرأ المقال
مجسم منزل وسيارة داخل غطاء حماية يرمز للمحافظة على أموال المدين

الحجز التحفظي في الإمارات: متى يجوز وكيف تحمي مطالبتك المالية؟

يجوز طلب الحجز التحفظي في الحالات التي حددها القانون لحماية ضمان الحق قبل تحصيله، وقد يطلب قبل الفصل النهائي في النزاع. لكنه إجراء قضائي بشروط، وليس حقًا تلقائيًا لكل من يدعي وجود…

اقرأ المقال
جواز سفر وبطاقة رحلة وقفل في صالة مطار

منع المدين من السفر في الإمارات: الشروط وطرق رفع المنع

وجود دين وحده لا يكفي لمنع المدين من السفر. تشترط المادة 324 من قانون الإجراءات المدنية أسبابًا جدية يخشى معها فراره، إلى جانب شروط الحق ومقداره والحالة التي يُطلب فيها الأمر. ما…

اقرأ المقال
عدسة تفحص قيدًا في كشف حساب بجوار مستندات السداد

الاعتراض على كشف حساب البنك في الإمارات: ماذا تثبت ومتى تتحرك؟

يجوز منازعة كشف الحساب بأسباب ومستندات محددة، لكن عبارة «الحساب غير صحيح» لا تكفي لدراسة اعتراض قوي. حدد القيد وتاريخه وقيمته ووجه الخطأ، ثم قارنه بالعقد والتحويلات والسداد الفعلي....

اقرأ المقال
مدير أمام ملفي شركتين في قاعة اجتماعات

هل يجوز لمدير الشركة ممارسة نشاط منافس لها في الإمارات؟

لا يجوز لمدير الشركة ذات المسؤولية المحدودة، بغير موافقة جمعيتها العمومية، إدارة شركة منافسة أو ذات أغراض مماثلة، أو إجراء صفقات لحسابه أو لحساب الغير في تجارة منافسة أو مماثلة.…

اقرأ المقال
مدير يراجع مستندات الشركة ويوقع قرارًا إداريًا

مسؤولية مدير الشركة ذات المسؤولية المحدودة في الإمارات: متى يسأل شخصيًا؟

لا يصبح مدير الشركة ذات المسؤولية المحدودة مدينًا شخصيًا بكل ديونها لمجرد أنه مديرها. لكن المادة 84 من قانون الشركات التجارية تنظم مسؤوليته عن الغش وسوء استعمال الصلاحية ومخالفة…

اقرأ المقال
رصيف ميناء مغلق للصيانة وبجواره رصيف بديل عامل

القوة القاهرة وتأخر التوريد في الإمارات: أثر إغلاق الميناء والرصيف البديل

إغلاق رصيف للصيانة لا يعد قوة قاهرة تلقائيًا، خصوصًا إذا كان هناك بديل صالح يمكن استخدامه. السؤال هو: هل جعل الحادث تنفيذ الالتزام مستحيلًا فعلًا، أم زاد صعوبته أو كلفته فقط؟ أي…

اقرأ المقال
فحص قطعة صناعية تالفة ومقارنتها بعينة سليمة عند استلام البضاعة

استلام بضاعة غير مطابقة للعقد في الإمارات: الإخطار والإثبات وحقوق المشتري

عند استلام بضاعة مخالفة للمواصفات، بادر بفحصها وحفظ دليل حالتها وإخطار البائع بصورة موثقة. مجرد الحصول على تقرير مختبري لاحق لا يعوض دائمًا فوات المواعيد أو عدم إثبات أن العينات…

اقرأ المقال
فحص توقيعين على مستندين باستخدام عدسة مكبرة

الفرق بين إنكار التوقيع والادعاء بالتزوير في القانون الإماراتي

إنكار التوقيع والادعاء بالتزوير طريقان مختلفان، وليس أحدهما مجرد صياغة أقوى للآخر. تنظم المادة 39 من قانون الإثبات الفرق في نوع المحرر وعبء الإثبات، ويؤثر اختيار الطريق في…

اقرأ المقال
هاتف وحاسوب وملفات أدلة رقمية مرتبطة بعملية تحويل مشبوهة

تعرضت للاحتيال الإلكتروني في الإمارات: كيف تحفظ الأدلة وتطالب بأموالك؟

إذا حولت مالًا بسبب احتيال إلكتروني، تواصل سريعًا مع البنك من قناته الرسمية، واحفظ الأدلة، وقدم بلاغًا للجهة المختصة. سرعة التحرك قد تساعد في تتبع العملية أو طلب اتخاذ إجراء، لكنها...

اقرأ المقال
هاتف يعرض رسائل تحذيرية ورمزًا لحماية الخصوصية

الابتزاز الإلكتروني في الإمارات: الإبلاغ وحفظ الأدلة وحماية الخصوصية

عند التعرض لابتزاز إلكتروني، احفظ التهديد ووسيلة التواصل والطلب المصاحب له، وتواصل مع الجهات المختصة. إذا كان هناك خطر جسدي فوري فالأولوية لطلب المساعدة الطارئة المحلية والوصول إلى...

اقرأ المقال
تسليم ظرف ومفتاح على سبيل الأمانة بجوار مستندات

الفرق بين الاحتيال وخيانة الأمانة في الإمارات: هل كل دين غير مسدد جريمة؟

الاحتيال يتعلق باستيلاء يتم بالخداع وفق أركانه، وخيانة الأمانة تتعلق بمال سلم على وجه من الوجوه التي حددها القانون ثم اختلس أو استعمل أو بدد إضرارًا بصاحب الحق. عدم رد المال وحده…

اقرأ المقال
شاهد أمام ميكروفون في قاعة محكمة توضيحية

أنواع الشهود في القضية الجنائية بالإمارات: العيان والسماع والقرائن

قيمة الشهادة ترتبط بما عرفه الشاهد وكيف عرفه ومدى اتساقه مع الأدلة. وجود ثلاثة شهود يرددون استنتاجًا واحدًا لا يحول الاستنتاج وحده إلى مشاهدة مباشرة للواقعة. تصنيفات تساعد على فهم…

اقرأ المقال
ملف قضية مغلق وبجواره ملف مطالبة مدنية مفتوح

التعويض المدني بعد البراءة في الإمارات: متى يبقى حق المطالبة؟

إمكان المطالبة بالتعويض بعد البراءة يتوقف على أسباب الحكم وما حسمه بحجية، وعلى أساس الدعوى المدنية. لا تكفي كلمة «براءة» وحدها لإعطاء جواب عام، كما لا يصح القول إن البراءة لعدم…

اقرأ المقال
أب إماراتي يستمع لطفله في بيئة هادئة

حضانة الأب بعد الطلاق في الإمارات: متى يطلبها وما الذي تنظر إليه المحكمة؟

يجوز للأب طلب الحضانة وفق القانون والوقائع، لكن الطلاق وحده لا ينقل حضانة الأطفال إليه. في نطاق قانون الأحوال الشخصية الاتحادي 41 لسنة 2024، للأم الأولوية بعد افتراق الوالدين ثم…

اقرأ المقال
لقاء طفل بوالده في مكان هادئ مناسب للرؤية الأسرية

تنفيذ حكم رؤية الأطفال في الإمارات: ماذا تفعل عند الامتناع عن التنفيذ؟

عند الامتناع عن تنفيذ حكم رؤية الأطفال، يبدأ المسار بمراجعة منطوق الحكم وملف التنفيذ وتوثيق الواقعة. لا تعالج المخالفة بأخذ الطفل بالقوة أو الامتناع عن النفقة؛ لكل طلب وإجراء…

اقرأ المقال
هاتفان وإيصال يرمزان لتحويل مبلغ وطلب استرداده

تحويل مبلغ بالخطأ في الإمارات: كيف تسترده وما مسؤولية المستلم؟

تحويل مبلغ إلى حساب خاطئ لا يمنح المستلم حق الاحتفاظ به لمجرد دخوله حسابه. تُبحث المطالبة بالرد وفق سبب التحويل وأدلته وأحكام الكسب بلا سبب وقبض غير المستحق، مع التمييز بين الخطأ…

اقرأ المقال
زجاج سيارة متضرر ورافعة في موقع أعمال دون تصوير إصابات

التعويض عن الخوف والضرر المعنوي بعد الحادث في الإمارات: هل تشترط الإصابة؟

عدم وجود إصابة جسدية لا يستبعد بحث التعويض عن ضرر معنوي ثابت، لكنه لا يجعل كل خوف عابر موجبًا لتعويض تلقائي. يلزم تحديد الفعل الموجب للمسؤولية والضرر الذي أصاب كل مطالب وعلاقته…

اقرأ المقال
محادثات رقمية على هاتف وحاسوب بجوار ملف أدلة

رسائل واتساب أمام المحكمة في الإمارات: حجية الدليل وحدود الخصوصية

قد تكون رسائل واتساب دليلًا معتبرًا، لكن قوتها تتوقف على نسبتها وسلامتها وسياقها والقاعدة المنطبقة. حجية الدليل ومشروعية الحصول عليه مسألتان يجب فحصهما معًا، ولا تعطي المطالبة بحق…

اقرأ المقال
أفضل محامي في الإمارات: كيف تختار المحامي المناسب لقضيتك؟ 12 معياراً

أفضل محامي في الإمارات: كيف تختار المحامي المناسب لقضيتك؟ 12 معياراً

أفضل محامي في الإمارات: كيف تختار المحامي المناسب لقضيتك؟ 12 معيارًا البحث عن أفضل محامي في الإمارات لا ينبغي أن يعتمد على الشهرة أو الأتعاب فقط، فاختيار المحامي المناسب يرتبط بنوع...

اقرأ المقال
قانون الأحوال الشخصية في دولة الإمارات… تطور تشريعي يحمي الأسرة والحقوق

قانون الأحوال الشخصية في دولة الإمارات… تطور تشريعي يحمي الأسرة والحقوق

يُعد قانون الأحوال الشخصية من أهم القوانين التي تمس حياة الأفراد بشكل مباشر؛ لأنه ينظم مسائل الأسرة وما يرتبط بها من زواج، وطلاق، ونفقة، وحضانة، وولاية، ووصايا، وتركات، وميراث. وفي...

اقرأ المقال
القانون في دولة الإمارات: منظومة تحمي الحقوق وتنظم الحياة

القانون في دولة الإمارات: منظومة تحمي الحقوق وتنظم الحياة

القانون في دولة الإمارات العربية المتحدة ليس مجرد مجموعة من القواعد والعقوبات التي تُطبق عند وقوع النزاعات، بل هو منظومة قانونية متكاملة تهدف إلى تنظيم مختلف جوانب الحياة، وحماية…

اقرأ المقال
متى تحتاج إلى محامٍ؟ 7 حالات لا يجب فيها تأجيل الاستشارة القانونية

متى تحتاج إلى محامٍ؟ 7 حالات لا يجب فيها تأجيل الاستشارة القانونية

يتعرض الكثير من الأشخاص لمواقف قانونية يعتقدون أنها بسيطة، لكنها قد تتطور إلى نزاعات معقدة إذا لم يتم التعامل معها بشكل صحيح منذ البداية. لذلك فإن الحصول على استشارة قانونية من…

اقرأ المقال
أفضل محامي في أبوظبي: دليل اختيار المحامي المناسب حسب نوع القضية

أفضل محامي في أبوظبي: دليل اختيار المحامي المناسب حسب نوع القضية

تبحث عن أفضل محامي في أبوظبي؟ يقدم المحامي والمستشار علي سعيد الشامسي الاستشارات القانونية ودراسة القضايا والتمثيل القضائي، مع توضيح نطاق العمل والمستندات اللازمة لقضيتك. اختيار…

اقرأ المقال
الفرق بين السب والقذف في القانون الإماراتي : العقوبة والجرائم الإلكترونية

الفرق بين السب والقذف في القانون الإماراتي : العقوبة والجرائم الإلكترونية

الفرق بين السب والقذف في القانون الإماراتي: العقوبة والجرائم الإلكترونية ما الفرق بين السب والقذف في الإمارات؟ وما عقوبة السب والقذف عبر واتساب أو مواقع التواصل الاجتماعي؟ الفرق…

اقرأ المقال
الحضانة بعد الطلاق في الإمارات: من الأحق بالأطفال ومتى تسقط الحضانة؟

الحضانة بعد الطلاق في الإمارات: من الأحق بالأطفال ومتى تسقط الحضانة؟

الطلاق ينهي العلاقة الزوجية، لكنه لا ينهي الأبوة ولا الأمومة. وهذه ربما أهم نقطة يجب أن تبدأ منها أي مناقشة قانونية للحضانة. فعندما ينفصل الزوجان، قد ينظر كل طرف إلى الحضانة…

اقرأ المقال
أفضل محامي جنائي في أبوظبي والإمارات: كيف تختار محامي القضايا الجنائية

أفضل محامي جنائي في أبوظبي والإمارات: كيف تختار محامي القضايا الجنائية

عندما تبحث عن أفضل محامي جنائي في أبوظبي، فأنت غالبًا لا تبحث عن لقب أو اسم فقط، وإنما عن محامٍ يستطيع فهم ملف قد يتعلق بحريتك أو سمعتك أو مستقبلك. وقد تكون القضية في مرحلة…

اقرأ المقال
عقوبة السب والقذف الإلكتروني في الإمارات عبر واتساب ومواقع التواصل

عقوبة السب والقذف الإلكتروني في الإمارات عبر واتساب ومواقع التواصل

ما عقوبة السب والقذف الإلكتروني في الإمارات؟ قد تبدأ القضية برسالة لا تستغرق كتابتها سوى ثوانٍ، أو تعليق على منشور، أو رسالة صوتية في مجموعة واتساب، لكن استخدام الوسائل الإلكترونية...

اقرأ المقال
كيف تثبت السب والقذف في الإمارات؟ الأدلة ومدة تقديم الشكوى

كيف تثبت السب والقذف في الإمارات؟ الأدلة ومدة تقديم الشكوى

كيف تثبت واقعة السب أو القذف في الإمارات؟ في قضايا السب والقذف، معرفة العقوبة وحدها لا تكفي. قد تكون العبارة واضحة، لكن القضية تظل مرتبطة بسؤال أساسي: هل يمكن إثبات الواقعة ونسبتها...

اقرأ المقال
التعويض عن السب والقذف في الإمارات: متى يحق للمجني عليه المطالبة بالتعويض؟

التعويض عن السب والقذف في الإمارات: متى يحق للمجني عليه المطالبة بالتعويض؟

هل يحق للمجني عليه المطالبة بتعويض عن السب والقذف في الإمارات؟ وهل توجد قيمة محددة للتعويض؟ وهل الغرامة المحكوم بها في القضية الجزائية تذهب إلى المجني عليه؟ هذه الأسئلة تتكرر…

اقرأ المقال
الطلاق للضرر في الإمارات: الشروط والأسباب وطرق الإثبات

الطلاق للضرر في الإمارات: الشروط والأسباب وطرق الإثبات

الطلاق للضرر في الإمارات هو طريق قضائي يجيز لكل من الزوجين طلب التطليق إذا وجد ضرر يتعذر معه دوام العشرة بالمعروف.نظم المرسوم بقانون اتحادي رقم (41) لسنة 2024 في شأن إصدار قانون…

اقرأ المقال
إثبات الضرر أمام المحكمة في الإمارات: الشهود والرسائل والتقارير الطبية

إثبات الضرر أمام المحكمة في الإمارات: الشهود والرسائل والتقارير الطبية

قد يقع الضرر بين الزوجين فعلًا، لكن المشكلة أمام المحكمة لا تتوقف عند السؤال: هل وقع الضرر؟ السؤال الأهم هو: كيف يمكن إثباته؟في دعاوى الطلاق للضرر قد تكون الوقائع خطيرة، ومع ذلك لا...

اقرأ المقال
أسباب رفض دعوى الطلاق للضرر في الإمارات: لماذا تُرفض الدعوى وماذا بعد الحكم؟

أسباب رفض دعوى الطلاق للضرر في الإمارات: لماذا تُرفض الدعوى وماذا بعد الحكم؟

قد يكون الخلاف بين الزوجين شديدًا، وقد يرى أحدهما أنه تعرض لضرر حقيقي، ومع ذلك تصدر المحكمة حكمًا برفض دعوى الطلاق للضرر. السبب أن وجود المشاكل الزوجية لا يعني تلقائيًا ثبوت الضرر…

اقرأ المقال
طلاق الضرر وطلاق الشقاق في الإمارات: ما الفرق بينهما؟

طلاق الضرر وطلاق الشقاق في الإمارات: ما الفرق بينهما؟

يكثر استخدام عبارتي طلاق الضرر وطلاق الشقاق، لكن فهم العلاقة بينهما مهم لأن قانون الأحوال الشخصية الإماراتي ينظم التطليق للضرر واستمرار الشقاق ضمن مسار مترابط.السؤال ليس فقط: هل…

اقرأ المقال
تم استدعائي إلى مركز الشرطة في الإمارات: ماذا أفعل وما حقوقي؟

تم استدعائي إلى مركز الشرطة في الإمارات: ماذا أفعل وما حقوقي؟

تلقي استدعاء من مركز الشرطة لا يعني تلقائيًا أن الشخص أصبح متهمًا أو أن التهمة ثبتت بحقه. فقد يكون الاستدعاء لسماع أقوال مبلّغ أو شاهد أو شخص ذي صلة بالواقعة، وقد يكون لسؤال شخص…

اقرأ المقال
متى يتحول المبلّغ إلى متهم في الإمارات؟

متى يتحول المبلّغ إلى متهم في الإمارات؟

قد يدخل شخص مركز الشرطة بصفته مبلّغًا عن واقعة، ثم تكشف الكاميرات أو المحادثات أو أقوال الأطراف أو غيرها من الأدلة عن شبهة تتعلق بفعل صدر منه هو أيضًا. تقديم البلاغ لا يمنح حصانة…

اقرأ المقال
حفظ البلاغ في الإمارات: ماذا يعني وهل يمكن إعادة فتحه؟

حفظ البلاغ في الإمارات: ماذا يعني وهل يمكن إعادة فتحه؟

عندما يسمع صاحب الشكوى أن البلاغ «حُفظ»، قد يعتقد أن ذلك يساوي حكمًا قضائيًا نهائيًا أو أنه يمكن إعادة البلاغ في أي وقت. كلا التصورين قد يكون غير دقيق. أثر الحفظ يعتمد على الجهة…

اقرأ المقال
إحالة البلاغ إلى النيابة العامة في الإمارات: ماذا يحدث بعد ذلك؟

إحالة البلاغ إلى النيابة العامة في الإمارات: ماذا يحدث بعد ذلك؟

ظهور عبارة «تمت إحالة البلاغ إلى النيابة العامة» لا يعني أن المتهم أُدين، ولا يعني بالضرورة أن القضية ستصل إلى المحكمة. الإحالة تعني انتقال الملف إلى مرحلة تمارس فيها النيابة…

اقرأ المقال
التنازل عن البلاغ في الإمارات: هل تنتهي القضية بعد التنازل؟

التنازل عن البلاغ في الإمارات: هل تنتهي القضية بعد التنازل؟

من أكثر الأسئلة شيوعًا بعد الصلح بين الأطراف: إذا تنازل المشتكي، هل تنتهي القضية؟ الإجابة ليست واحدة في جميع الجرائم. أثر التنازل يتوقف على نوع الجريمة، وما إذا كانت الدعوى مقيدة…

اقرأ المقال
حقوق الزوجة بعد الطلاق للضرر في الإمارات

حقوق الزوجة بعد الطلاق للضرر في الإمارات

صدور حكم بالتطليق للضرر لا يعني أن جميع الآثار المالية والأسرية تُحسم تلقائيًا بالطريقة نفسها. بعد انتهاء العلاقة الزوجية قد تبرز مسائل المهر أو مؤخر الصداق، ونفقة العدة بحسب…

اقرأ المقال
حقوق الزوج بعد الطلاق للضرر في الإمارات

حقوق الزوج بعد الطلاق للضرر في الإمارات

يكثر الحديث عن حقوق الزوجة بعد الطلاق، لكن الحكم بالتطليق للضرر يرتب أيضًا مسائل قانونية مهمة بالنسبة للزوج. ولا تعني عبارة «حقوق الزوج» أن له قائمة مالية ثابتة يحصل عليها بمجرد…

اقرأ المقال
استئناف حكم الطلاق للضرر في الإمارات

استئناف حكم الطلاق للضرر في الإمارات

صدور حكم ابتدائي في دعوى الطلاق للضرر لا يعني في كل الأحوال أن النزاع انتهى. فقد يكون الحكم قابلًا للاستئناف، سواء قضى بالتطليق أو برفض الدعوى أو فصل في طلبات مالية أو أسرية مرتبطة...

اقرأ المقال
شهادة الشهود في الطلاق للضرر في الإمارات

شهادة الشهود في الطلاق للضرر في الإمارات

شهادة الشهود من أكثر وسائل الإثبات التي يكثر السؤال عنها في دعاوى الطلاق للضرر، لكنها ليست مجرد إحضار شخص يقول إن الزوجين بينهما مشاكل. قيمة الشهادة ترتبط بما يعرفه الشاهد، وكيف…

اقرأ المقال
ماذا يحدث بعد صدور حكم الطلاق للضرر في الإمارات؟

ماذا يحدث بعد صدور حكم الطلاق للضرر في الإمارات؟

الحكم بالطلاق للضرر ليس دائمًا آخر خطوة في الملف. بعد صدور الحكم تبدأ أسئلة عملية مهمة: هل الحكم نهائي؟ هل يمكن استئنافه؟ متى تثبت آثاره؟ ماذا عن النفقة والحضانة والسكن؟ وهل توجد…

اقرأ المقال
محامي في أبوظبي حسب نوع القضية: جنائي ومدني وتجاري وعقاري

محامي في أبوظبي حسب نوع القضية: جنائي ومدني وتجاري وعقاري

البحث عن محامي في أبوظبي يصبح أكثر دقة عندما يبدأ الباحث من نوع القضية لا من الاسم أو السعر وحدهما. فالمحامي الذي يتعامل مع ملف جنائي يقرأ إجراءات الاستدلال والتحقيق والدليل…

اقرأ المقال
مكتب محاماة في أبوظبي: متى تحتاج استشارة أو تمثيلًا قضائيًا؟

مكتب محاماة في أبوظبي: متى تحتاج استشارة أو تمثيلًا قضائيًا؟

البحث عن مكتب محاماة في أبوظبي لا يعني دائمًا أنك تحتاج إلى رفع دعوى. قد تكون حاجتك استشارة قبل توقيع عقد، أو دراسة موقف قبل تقديم بلاغ أو مطالبة، أو مراجعة حكم، أو تمثيلًا…

اقرأ المقال
أرقام محامين في أبوظبي: ماذا تسأل قبل الاتصال والتوكيل؟

أرقام محامين في أبوظبي: ماذا تسأل قبل الاتصال والتوكيل؟

الباحث عن أرقام محامين في أبوظبي غالبًا يريد حلًا سريعًا، لكن جودة الاتصال أهم من سرعة الحصول على رقم. عندما تجهز نوع القضية ومرحلتها والمواعيد والمستندات والهدف من الاستشارة، يصبح...

اقرأ المقال
محامي مدني في أبوظبي: المطالبات والتعويضات والنزاعات المدنية

محامي مدني في أبوظبي: المطالبات والتعويضات والنزاعات المدنية

النزاع المدني قد يتعلق بعقد أو التزام أو رد مبلغ أو تعويض عن ضرر أو مطالبة أخرى. القوة ليست في صياغة طلب كبير، بل في تحديد مصدر الحق والالتزام والإخلال والضرر والدليل والاختصاص.…

اقرأ المقال
محامي تجاري في أبوظبي: نزاعات الشركات والعقود والمطالبات التجارية

محامي تجاري في أبوظبي: نزاعات الشركات والعقود والمطالبات التجارية

النزاع التجاري يحتاج إلى قراءة النشاط وصفة الأطراف والعقد والسجلات والمراسلات وطريقة تنفيذ الصفقة. وقد يكون الخلاف حول توريد أو خدمات أو حسابات أو شراكة أو التزامات تجارية أخرى. هل...

اقرأ المقال
محامي عقاري في أبوظبي: النزاعات العقارية والمقاولات والعقود

محامي عقاري في أبوظبي: النزاعات العقارية والمقاولات والعقود

النزاع العقاري قد يجمع بين العقد والقواعد المدنية والتنظيم المحلي والخبرة الفنية. لذلك يبدأ التقييم بتحديد نوع العلاقة: بيع أو إيجار أو تطوير أو مقاولة أو إدارة أو غير ذلك، ومكان…

اقرأ المقال
محامي تنفيذ في أبوظبي: تنفيذ الأحكام وتحصيل المبالغ والسندات التنفيذية

محامي تنفيذ في أبوظبي: تنفيذ الأحكام وتحصيل المبالغ والسندات التنفيذية

مرحلة التنفيذ ليست تكرارًا للمحاكمة. بعد وجود سند قابل للتنفيذ ينتقل التركيز إلى قابلية السند للتنفيذ، ومقدار الالتزام، والأطراف، والطلبات والإجراءات التي يجيزها القانون. ما هو…

اقرأ المقال
محامي عمالي في أبوظبي: حقوق العامل وصاحب العمل والمنازعات العمالية

محامي عمالي في أبوظبي: حقوق العامل وصاحب العمل والمنازعات العمالية

النزاع العمالي يبدأ بتحديد النظام القانوني الذي يحكم علاقة العمل. لا ينبغي افتراض أن كل موظف في أبوظبي يخضع للمسار ذاته؛ فهناك فروق بين القطاع الخاص والجهات الحكومية وفئات لها…

اقرأ المقال
استشارة قانونية في أبوظبي: ماذا تحضر وماذا تسأل المحامي قبل اتخاذ القرار؟

استشارة قانونية في أبوظبي: ماذا تحضر وماذا تسأل المحامي قبل اتخاذ القرار؟

الاستشارة القانونية الناجحة لا تقاس بطول المكالمة، بل بقدرتها على تحويل الوقائع والمستندات إلى أسئلة قانونية واضحة وخيارات يمكن تقييمها. كلما كان الملف منظمًا، كان من الأسهل كشف ما...

اقرأ المقال
إنذار المستأجر بالإخلاء في أبوظبي: متى يكون صحيحًا؟

إنذار المستأجر بالإخلاء في أبوظبي: متى يكون صحيحًا؟

إخطار الإخلاء يختلف عن رفع دعوى الإخلاء؛ ويجب التحقق من سبب الطلب ونظام الإيجار المحلي والإعلان والمهلة. تمييز الإنذار عن طلب الإخلاء قبل اختيار إجراء الإخلاء، حدد هل الهدف…

اقرأ المقال
التفاوض قبل توقيع العقد في الإمارات: متى تقوم المسؤولية؟

التفاوض قبل توقيع العقد في الإمارات: متى تقوم المسؤولية؟

ما القاعدة القانونية؟ المفاوضات لا تعني أن العقد انعقد، لكن القانون الجديد نظم الإفصاح عن المعلومات الجوهرية وواجب التعامل بحسن نية في المرحلة السابقة للتوقيع. يسري المرسوم بقانون…

اقرأ المقال
إخفاء معلومات جوهرية قبل التعاقد: حقوق المتضرر في الإمارات

إخفاء معلومات جوهرية قبل التعاقد: حقوق المتضرر في الإمارات

ما القاعدة القانونية؟ من مستجدات قانون المعاملات المدنية تنظيم واجب الإفصاح خلال المفاوضات عن معلومات جوهرية قد تؤثر في قرار التعاقد. يسري المرسوم بقانون اتحادي رقم (25) لسنة 2025…

اقرأ المقال
الاتفاق الإطاري في الإمارات: تنظيم التوريد والعقود المتكررة

الاتفاق الإطاري في الإمارات: تنظيم التوريد والعقود المتكررة

ما القاعدة القانونية؟ أدخل التنظيم الجديد الاتفاق الإطاري لتحديد قواعد تعاقدات متكررة أو طويلة الأجل دون الخلط بين الإطار والطلب التنفيذي اللاحق. يسري المرسوم بقانون اتحادي رقم…

اقرأ المقال
إنهاء عقد المقاولة قبل اكتمال العمل: حقوق المقاول وصاحب المشروع

إنهاء عقد المقاولة قبل اكتمال العمل: حقوق المقاول وصاحب المشروع

ما القاعدة القانونية؟ نظم قانون المعاملات المدنية الجديد حق صاحب العمل في التحلل من المقاولة قبل تمامها وما يقابل ذلك من تعويض مرتبط بما أنفق وأنجز وفاته من كسب. يسري المرسوم…

اقرأ المقال
ارتفاع أسعار مواد البناء في الإمارات: هل يُعدَّل عقد المقاولة؟

ارتفاع أسعار مواد البناء في الإمارات: هل يُعدَّل عقد المقاولة؟

ما القاعدة القانونية؟ أضيف تنظيم خاص لاختلال التوازن المالي في المقاولة بسبب ظروف استثنائية عامة غير متوقعة وقت التعاقد؛ وقد تتدخل المحكمة لإعادة التوازن. يسري المرسوم بقانون…

اقرأ المقال
مواد البناء المعيبة التي يقدمها المالك: مسؤولية المقاول في الإمارات

مواد البناء المعيبة التي يقدمها المالك: مسؤولية المقاول في الإمارات

ما القاعدة القانونية؟ يحدد التنظيم الجديد واجبات المقاول عند استعمال مواد يوردها صاحب العمل، ومنها واجب العناية والإخطار الفوري عند اكتشاف العيوب أو معوقات التنفيذ. يسري المرسوم…

اقرأ المقال
تأخر المقاول في التنفيذ: متى يجوز إسناد الأعمال لمقاول آخر؟

تأخر المقاول في التنفيذ: متى يجوز إسناد الأعمال لمقاول آخر؟

ما القاعدة القانونية؟ حدّث القانون أحكام التزام المقاول بالمدة المتفق عليها أو المعقولة وآليات التصحيح والفسخ وإسناد العمل إلى غيره في الحالات المستوفية للشروط. يسري المرسوم بقانون...

اقرأ المقال
هلاك المشروع قبل التسليم: من يتحمل خسارة أعمال المقاولة؟

هلاك المشروع قبل التسليم: من يتحمل خسارة أعمال المقاولة؟

ما القاعدة القانونية؟ فرّق القانون بين أثر هلاك محل المقاولة قبل التسليم وبعده، مع أهمية تحديد سبب الهلاك ومن قدم المواد ونطاق التزام كل طرف. يسري المرسوم بقانون اتحادي رقم (25)…

اقرأ المقال
البيع بالعينة في الإمارات: ماذا لو اختلفت البضاعة عن النموذج؟

البيع بالعينة في الإمارات: ماذا لو اختلفت البضاعة عن النموذج؟

ما القاعدة القانونية؟ وضع القانون الجديد قواعد أوضح لوجوب مطابقة المبيع للعينة أو النموذج وحقوق المشتري عند عدم المطابقة. يسري المرسوم بقانون اتحادي رقم (25) لسنة 2025 بإصدار قانون...

اقرأ المقال
شراء حق متنازع عليه في الإمارات: قيود وبطلان التصرف

شراء حق متنازع عليه في الإمارات: قيود وبطلان التصرف

ما القاعدة القانونية؟ نظم القانون الجديد بيع الحق الذي تدور حوله دعوى أو منازعة جدية ووضع محظورات لفئات محددة حماية لنزاهة القضاء. يسري المرسوم بقانون اتحادي رقم (25) لسنة 2025…

اقرأ المقال
حق المساطحة في الإمارات: لماذا يجب تسجيل العقد؟

حق المساطحة في الإمارات: لماذا يجب تسجيل العقد؟

ما القاعدة القانونية؟ أعاد القانون تنظيم حق المساطحة وأوجب تسجيل العقد لدى السلطة المختصة ورتب البطلان على عدم التسجيل وفق النص الجديد. يسري المرسوم بقانون اتحادي رقم (25) لسنة…

اقرأ المقال
دعوى وقف الأعمال الجديدة في الإمارات: حماية الحيازة قبل وقوع الاعتداء

دعوى وقف الأعمال الجديدة في الإمارات: حماية الحيازة قبل وقوع الاعتداء

ما القاعدة القانونية؟ استحدث قانون المعاملات المدنية تنظيماً لحماية الحيازة عبر دعوى وقائية تستهدف وقف أعمال تهدد الحيازة قبل اكتمال الاعتداء. يسري المرسوم بقانون اتحادي رقم (25)…

اقرأ المقال
حوالة الحق في الإمارات: هل يستطيع الدائن نقل المطالبة لشخص آخر؟

حوالة الحق في الإمارات: هل يستطيع الدائن نقل المطالبة لشخص آخر؟

ما القاعدة القانونية؟ طور القانون الجديد قواعد الحوالة وأدرج تنظيماً لحوالة الحق؛ وتتأثر آثارها بنوع الحق وشروط انتقاله والاحتجاج بها على ذوي الشأن. يسري المرسوم بقانون اتحادي رقم…

اقرأ المقال
الكفيل في الإمارات: هل يجب مطالبة المدين قبل التنفيذ عليه؟

الكفيل في الإمارات: هل يجب مطالبة المدين قبل التنفيذ عليه؟

ما القاعدة القانونية؟ في القانون المدني الجديد ضمانات لعدم مطالبة الكفيل منفرداً قبل الرجوع على المدين، ولعدم التنفيذ على أمواله قبل تجريد أموال المدين، مع استثناء التضامن والاتفاق...

اقرأ المقال
التعويض الاتفاقي في الإمارات: متى تخفض المحكمة الشرط الجزائي؟

التعويض الاتفاقي في الإمارات: متى تخفض المحكمة الشرط الجزائي؟

ما القاعدة القانونية؟ أعطى التنظيم الجديد المحكمة سلطة تخفيض التعويض الاتفاقي عند المبالغة أو التنفيذ الجزئي، والنظر في مساهمة الدائن بخطئه، مع أحكام خاصة بالغش والخطأ الجسيم. يسري...

اقرأ المقال
العقد القابل للإبطال في الإمارات: متى يمكن إلغاء العقد؟

العقد القابل للإبطال في الإمارات: متى يمكن إلغاء العقد؟

ما القاعدة القانونية؟ نظم القانون المدني الجديد العقد القابل للإبطال ضمن تحديث أحكام صحة التصرفات القانونية، مع ضرورة التمييز بين الإبطال والبطلان والفسخ. يسري المرسوم بقانون…

اقرأ المقال
سن الرشد 18 سنة في الإمارات: أثره على العقود والتصرفات المالية

سن الرشد 18 سنة في الإمارات: أثره على العقود والتصرفات المالية

ما القاعدة القانونية؟ أصبح سن الرشد في قانون المعاملات المدنية الجديد 18 سنة ميلادية، مع ضرورة التمييز بين الأهلية العامة والقوانين الخاصة وحالات الحجر أو القيود. يسري المرسوم…

اقرأ المقال
عقود القاصر في الإمارات: متى تكون قابلة للإبطال؟

عقود القاصر في الإمارات: متى تكون قابلة للإبطال؟

ما القاعدة القانونية؟ تطور تنظيم تصرفات الصغير المميز الدائرة بين النفع والضرر بحيث تكون قابلة للإبطال لمصلحته، مع مواعيد خاصة لوليّه وله بعد بلوغ الرشد. يسري المرسوم بقانون اتحادي...

اقرأ المقال
انسحاب الشريك من الشركة المدنية: هل تنتهي الشركة تلقائياً؟

انسحاب الشريك من الشركة المدنية: هل تنتهي الشركة تلقائياً؟

ما القاعدة القانونية؟ نظم القانون الجديد انسحاب الشريك في الشركة غير محددة المدة ومراعاة الإشعار وغياب الغش أو الضرر وإمكان استمرار الشركة باتفاق وشروط قانونية. يسري المرسوم بقانون...

اقرأ المقال
تصفية الشركة المدنية في الإمارات: صلاحيات المدير والمصفي

تصفية الشركة المدنية في الإمارات: صلاحيات المدير والمصفي

ما القاعدة القانونية؟ حدّث قانون المعاملات المدنية أحكام انقضاء الشركة المدنية وآثار الحل على سلطة المديرين وتعيين المصفي وتسوية الديون وتوزيع المتبقي. يسري المرسوم بقانون اتحادي…

اقرأ المقال