ما القاعدة القانونية؟
نظم قانون المعاملات المدنية الجديد حق صاحب العمل في التحلل من المقاولة قبل تمامها وما يقابل ذلك من تعويض مرتبط بما أنفق وأنجز وفاته من كسب.
يسري المرسوم بقانون اتحادي رقم (25) لسنة 2025 بإصدار قانون المعاملات المدنية اعتباراً من 1 يونيو 2026. ويجب قراءة أحكامه مع القوانين الخاصة ذات الصلة، والتمييز بين الوقائع السابقة واللاحقة على النفاذ عند بحث القانون الواجب التطبيق.
كيف تتصرف عملياً؟
اجمع نسب الإنجاز والمستخلصات والفواتير والتكاليف التي تم توفيرها والعقود الفرعية قبل احتساب المطالبة.
ما الخطأ الشائع؟
التعويض لا يساوي بالضرورة قيمة باقي العقد كاملة؛ للمحكمة تقييم عناصره والتخفيض وفق الضوابط القانونية.
مثال توضيحي
طلب صاحب مشروع إنهاء المقاولة قبل اكتمالها. تحدد قيمة الأعمال المنفذة والتكاليف والالتزامات والمستحقات وفق العقد والنص الساري، ولا يفترض سقوط حقوق أي طرف تلقائياً.
ما التعويض عند إنهاء المقاولة قبل اكتمالها؟
يشرح المصدر الحكومي أن قانون 2025 نظم حق صاحب العمل في التحلل من عقد المقاولة وإيقاف التنفيذ قبل تمامه مقابل تعويض المقاول عن المصروفات والأعمال المنجزة وما فاته من كسب، مع سلطة المحكمة في تخفيض التعويض مراعاةً لما وفره المقاول أو كسبه بسبب توقف العمل. هذا يختلف عن الفسخ بسبب إخلال المقاول؛ لذلك يجب تحديد سبب الانتهاء قبل إعداد الطلبات.
ملف ومستندات مهمة في هذا النوع من النزاع
اطلب كشفاً بمراحل الإنجاز ومحاضر الاستلام وأوامر التغيير والمدفوعات والمواد الموجودة بالموقع. ثم احسب المصروفات التي لم يكن بالإمكان تجنبها، وقيمة المنفذ، وما وفره المقاول من تكاليف بعد التوقف حتى لا تُضاعف المطالبة.
مقالات ذات صلة
اقرأ الدليل القانوني المرتبط بهذا الموضوع، وكيفية تجهيز ملفك للاستشارة القانونية.
المصادر الرسمية
- المرسوم بقانون اتحادي رقم (25) لسنة 2025 بإصدار قانون المعاملات المدنية
- الشرح الحكومي لمستجدات القانون
المحتوى للتوعية العامة. يتطلب تحديد الرأي والإجراء مراجعة الوقائع والمستندات والنصوص النافذة والقوانين الخاصة والقواعد الزمنية المنطبقة.
المحامي والمستشار علي سعيد الشامسي — 0503466632 — طلب استشارة قانونية عبر واتساب.
