ما القاعدة القانونية؟
المفاوضات لا تعني أن العقد انعقد، لكن القانون الجديد نظم الإفصاح عن المعلومات الجوهرية وواجب التعامل بحسن نية في المرحلة السابقة للتوقيع.
يسري المرسوم بقانون اتحادي رقم (25) لسنة 2025 بإصدار قانون المعاملات المدنية اعتباراً من 1 يونيو 2026. ويجب قراءة أحكامه مع القوانين الخاصة ذات الصلة، والتمييز بين الوقائع السابقة واللاحقة على النفاذ عند بحث القانون الواجب التطبيق.
كيف تتصرف عملياً؟
احتفظ بالمراسلات ومحاضر الاجتماعات والعروض التي توضح ما أفصح عنه كل طرف، وقارن سبب قطع التفاوض بالخسارة المدعاة.
ما الخطأ الشائع؟
لا تفترض أن كل انسحاب من التفاوض يستوجب تعويضاً؛ يلزم تحديد سلوك مخالف والتسبب بضرر يمكن إثباته.
مثال توضيحي
شركة أنفقت على تقرير فني بطلب من شريك تفاوضي ثم أنهى الأخير المفاوضات. لا يكفي إثبات الإنفاق؛ يجب فحص التعهدات المتبادلة وسلوك الأطراف وسبب الانسحاب والصلة بين السلوك والخسارة.
ما الذي يجب إثباته قبل رفع المطالبة؟
حدّد أولاً المرحلة التي وصلت إليها المفاوضات: هل كانت مجرد تبادل عروض، أم صدر وعد محدد أو طلب الطرف الآخر إنفاقاً معيناً؟ ثم افصل بين مصروفات التحضير التي قررها الطرف من تلقاء نفسه والمصاريف التي ترتبت على سلوك الطرف المقابل. انتهاء التفاوض وحده ليس حكماً بقيام المسؤولية؛ الأهم هو السلوك المحدد والضرر وعلاقة السببية.
ملف ومستندات مهمة في هذا النوع من النزاع
في ملف عملي، رتب رسائل البريد ومحاضر الاجتماعات حسب التاريخ، وحدد أول إفصاح عن الشروط الجوهرية وتاريخ الانسحاب. اطلب بياناً محاسبياً بالمصروفات المرتبطة حصراً بالمفاوضات، ولا تخلطها بالأرباح التي كان يأمل صاحب المشروع تحقيقها لو انعقد العقد.
مقالات ذات صلة
اقرأ الدليل القانوني المرتبط بهذا الموضوع، وكيفية تجهيز ملفك للاستشارة القانونية.
المصادر الرسمية
- المرسوم بقانون اتحادي رقم (25) لسنة 2025 بإصدار قانون المعاملات المدنية
- الشرح الحكومي لمستجدات القانون
المحتوى للتوعية العامة. يتطلب تحديد الرأي والإجراء مراجعة الوقائع والمستندات والنصوص النافذة والقوانين الخاصة والقواعد الزمنية المنطبقة.
المحامي والمستشار علي سعيد الشامسي — 0503466632 — طلب استشارة قانونية عبر واتساب.
